680 Rue JOSEPH-VAILLANCOURT · Terrebonne
Valeur estimée
711 100 $
Unifamiliale · 5 819 $/m² · 122,2 m² · constr. 2002 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 600 $
Rôle antérieur 546 300 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036457708500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
390 800 $
Rôle antérieur
546 300 $
ID provincial
64008036457708500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 133 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 375 $ Poids 91 % |
| 2 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 465 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 022 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 813 153 $ Poids 83 % |
| 3 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 513 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 334 864 $ Poids 82 % |
| 4 | 781, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-21 · 382 m · Vendu 764 000 $ (7 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 234 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 831 334 $ Poids 77 % |
| 5 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 218 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −40 760 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 602 558 $ Poids 65 % |
| 6 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 915 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 703 595 $ Poids 65 % |
| 7 | 661, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-06-30 · 359 m · Vendu 565 500 $ (4 510 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 697 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge −5 655 $ | 599 326 $ Poids 64 % |
| 8 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 505 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −22 865 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 394 401 $ Poids 63 % |
| 9 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 422 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 358 $ · Ajust. âge +25 331 $ | 699 723 $ Poids 62 % |
| 10 | 196, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2025-06-19 · 321 m · Vendu 703 000 $ (5 450 $/m²) 129 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 051 $ · Ajust. superficie −18 529 $ · Ajust. âge −7 030 $ | 735 492 $ Poids 61 % |
| 11 | 328, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2025-05-30 · 422 m · Vendu 678 500 $ (5 631 $/m²) 120,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 633 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge −3 392 $ | 740 526 $ Poids 60 % |
| 12 | 413, rue Léonard-Éthier, Terrebonne 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 671 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 624 674 $ Poids 60 % |