120 Rue GUILLAUME-LECLERC · Terrebonne
Valeur estimée
906 300 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 222,3 m² · constr. 2003 · terrain 457,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 000 $
Rôle antérieur 657 600 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036458746300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
530 100 $
Rôle antérieur
657 600 $
ID provincial
64008036458746300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 375 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +20 464 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 992 996 $ Poids 89 % |
| 2 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 354 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 026 160 $ Poids 86 % |
| 3 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 319 m · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 877 167 $ Poids 83 % |
| 4 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 496 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +25 740 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 911 623 $ Poids 79 % |
| 5 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 123 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +55 994 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 988 033 $ Poids 79 % |
| 6 | 340, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-08-17 · 409 m · Vendu 841 000 $ (4 211 $/m²) 199,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 588 $ · Ajust. âge +4 205 $ | 892 793 $ Poids 79 % |
| 7 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 637 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +28 287 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 951 935 $ Poids 75 % |
| 8 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 479 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +57 785 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 318 610 $ Poids 74 % |
| 9 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 384 m · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −49 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 775 $ Poids 71 % |
| 10 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 705 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +43 267 $ · Ajust. âge +60 935 $ | 985 678 $ Poids 68 % |
| 11 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 775 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 265 992 $ Poids 66 % |
| 12 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 112 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +80 280 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 937 670 $ Poids 62 % |