504 Rue DE LA CHESNAYE · Terrebonne
Valeur estimée
737 000 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 189,5 m² · constr. 1988 · terrain 491,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,8 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 400 $
Rôle antérieur 539 300 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036460487700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
377 600 $
Rôle antérieur
539 300 $
ID provincial
64008036460487700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, Rue Francois-Resout, Terrebonne 2026-08-14 · 388 m · Vendu 612 000 $ (3 303 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 936 $ Poids 93 % |
| 2 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 121 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −27 338 $ · Ajust. âge −4 352 $ | 849 787 $ Poids 89 % |
| 3 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 391 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −35 582 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 138 994 $ Poids 82 % |
| 4 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 732 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge −60 340 $ | 818 993 $ Poids 77 % |
| 5 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 250 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 834 662 $ Poids 76 % |
| 6 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 727 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 803 830 $ Poids 76 % |
| 7 | 340, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-08-17 · 751 m · Vendu 841 000 $ (4 211 $/m²) 199,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 478 $ · Ajust. âge −58 870 $ | 760 652 $ Poids 74 % |
| 8 | 680, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-25 · 751 m · Vendu 860 000 $ (4 900 $/m²) 175,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 302 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 808 302 $ Poids 71 % |
| 9 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 568 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −36 339 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 790 293 $ Poids 68 % |
| 10 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 790 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +35 187 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 756 148 $ Poids 67 % |
| 11 | 561, rue François-Résout, Terrebonne 2025-08-28 · 160 m · Vendu 777 000 $ (3 787 $/m²) 205,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −29 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 437 $ Poids 67 % |
| 12 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 190 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +60 684 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 742 459 $ Poids 66 % |