492 Rue DE LA CHESNAYE · Terrebonne
Valeur estimée
768 200 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 201 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 000 $
Rôle antérieur 557 800 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036460503100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
417 800 $
Rôle antérieur
557 800 $
ID provincial
64008036460503100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 157 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 894 $ Poids 96 % |
| 2 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 432 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 177 479 $ Poids 86 % |
| 3 | 713, Rue Francois-Resout, Terrebonne 2026-08-14 · 397 m · Vendu 612 000 $ (3 303 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 927 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 640 987 $ Poids 84 % |
| 4 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 603 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 816 009 $ Poids 77 % |
| 5 | 340, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-08-17 · 790 m · Vendu 841 000 $ (4 211 $/m²) 199,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge −54 665 $ | 789 072 $ Poids 76 % |
| 6 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 714 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −16 343 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 846 055 $ Poids 74 % |
| 7 | 561, rue François-Résout, Terrebonne 2025-08-28 · 155 m · Vendu 777 000 $ (3 787 $/m²) 205,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −7 952 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 837 095 $ Poids 74 % |
| 8 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 772 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +33 012 $ · Ajust. âge −56 030 $ | 849 851 $ Poids 70 % |
| 9 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 295 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +30 217 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 863 108 $ Poids 70 % |
| 10 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 847 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 236 730 $ Poids 68 % |
| 11 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 773 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +33 303 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 833 294 $ Poids 67 % |
| 12 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 946 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 876 550 $ Poids 64 % |