495 Rue DE LA CHESNAYE · Terrebonne
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 6 597 $/m² · 84,8 m² · constr. 1988 · terrain 525 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 500 $
Rôle antérieur 427 700 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036460995500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 800 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
427 700 $
ID provincial
64008036460995500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 137 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 790 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 550 895 $ Poids 96 % |
| 2 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 363 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 560 583 $ Poids 93 % |
| 3 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 147 m · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 641 $ Poids 84 % |
| 4 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 631 m · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 541 272 $ Poids 82 % |
| 5 | 326, rue de Léry, Terrebonne 2026-06-11 · 520 m · Vendu 530 000 $ (6 965 $/m²) 76,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +30 296 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 574 929 $ Poids 73 % |
| 6 | 4540, rue des Pensées, Terrebonne 2025-12-17 · 547 m · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −11 384 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 387 175 $ Poids 70 % |
| 7 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 685 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 585 $ · Ajust. âge +38 147 $ | 599 432 $ Poids 70 % |
| 8 | 404, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-08-14 · 341 m · Vendu 595 000 $ (6 777 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 636 942 $ Poids 69 % |
| 9 | 4530, rue du Muguet, Terrebonne 2025-08-21 · 443 m · Vendu 467 500 $ (5 519 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge +21 038 $ | 527 418 $ Poids 68 % |
| 10 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-06-27 · 137 m · Vendu 530 000 $ (6 050 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 567 945 $ Poids 66 % |
| 11 | 540, rue François-Resout, Terrebonne 2025-06-17 · 134 m · Vendu 565 000 $ (6 799 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 614 610 $ Poids 66 % |
| 12 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 410 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −38 002 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 575 564 $ Poids 65 % |