620 Rue FRANCOIS-RESOUT · Terrebonne
Valeur estimée
757 100 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 184,5 m² · constr. 1989 · terrain 491,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 600 $
Rôle antérieur 573 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036461261700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
424 900 $
Rôle antérieur
573 000 $
ID provincial
64008036461261700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, Rue Francois-Resout, Terrebonne 2026-08-14 · 365 m · Vendu 612 000 $ (3 303 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 613 739 $ Poids 94 % |
| 2 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 80 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −38 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 376 $ Poids 83 % |
| 3 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 687 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge −56 030 $ | 811 761 $ Poids 80 % |
| 4 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 684 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 796 903 $ Poids 78 % |
| 5 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 346 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −49 814 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 130 511 $ Poids 77 % |
| 6 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 206 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 827 997 $ Poids 77 % |
| 7 | 680, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-25 · 724 m · Vendu 860 000 $ (4 900 $/m²) 175,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 051 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 796 051 $ Poids 76 % |
| 8 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 203 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +50 112 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 735 287 $ Poids 73 % |
| 9 | 340, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-08-17 · 706 m · Vendu 841 000 $ (4 211 $/m²) 199,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 006 $ · Ajust. âge −54 665 $ | 754 329 $ Poids 72 % |
| 10 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 789 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +23 836 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 744 798 $ Poids 71 % |
| 11 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 325 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie +38 761 $ · Ajust. âge +3 722 $ | 855 872 $ Poids 70 % |
| 12 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 868 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +17 747 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 804 710 $ Poids 66 % |