132 Place MARTIAL-PASCAL · Terrebonne
Valeur estimée
734 400 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 166,7 m² · constr. 1996 · terrain 623,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 800 $
Rôle antérieur 537 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036462280600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 600 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
537 500 $
ID provincial
64008036462280600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 280 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 721 450 $ Poids 92 % |
| 2 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 93 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 052 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 523 452 $ Poids 82 % |
| 3 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 406 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge +29 779 $ | 842 277 $ Poids 78 % |
| 4 | 784, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-28 · 504 m · Vendu 697 500 $ (4 613 $/m²) 151,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 751 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 726 276 $ Poids 78 % |
| 5 | 713, Rue Francois-Resout, Terrebonne 2026-08-14 · 380 m · Vendu 612 000 $ (3 303 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 716 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 605 764 $ Poids 77 % |
| 6 | 680, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-25 · 722 m · Vendu 860 000 $ (4 900 $/m²) 175,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 561 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 782 539 $ Poids 76 % |
| 7 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 310 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge +16 638 $ | 752 615 $ Poids 73 % |
| 8 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 838 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −16 572 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 732 040 $ Poids 70 % |
| 9 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 813 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −23 279 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 792 209 $ Poids 67 % |
| 10 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 597 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −42 345 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 786 345 $ Poids 66 % |
| 11 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 616 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −46 170 $ · Ajust. âge −25 860 $ | 800 839 $ Poids 66 % |
| 12 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 521 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge −21 212 $ | 904 601 $ Poids 66 % |