4568 Boulevard PIERRE-LE GARDEUR · Terrebonne
Valeur estimée
697 700 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 163 m² · constr. 1989 · terrain 480 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 500 $
Rôle antérieur 544 500 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036462323100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
393 900 $
Rôle antérieur
544 500 $
ID provincial
64008036462323100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 305 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 689 826 $ Poids 93 % |
| 2 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 89 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 080 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 500 680 $ Poids 87 % |
| 3 | 784, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-28 · 489 m · Vendu 697 500 $ (4 613 $/m²) 151,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 217 $ · Ajust. âge −31 387 $ | 693 330 $ Poids 83 % |
| 4 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 429 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge +3 722 $ | 807 977 $ Poids 77 % |
| 5 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 303 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge −6 655 $ | 721 741 $ Poids 74 % |
| 6 | 680, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-25 · 726 m · Vendu 860 000 $ (4 900 $/m²) 175,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 627 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 743 373 $ Poids 72 % |
| 7 | 713, Rue Francois-Resout, Terrebonne 2026-08-14 · 391 m · Vendu 612 000 $ (3 303 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 826 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 578 234 $ Poids 69 % |
| 8 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 345 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +49 133 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 652 151 $ Poids 68 % |
| 9 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 502 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 985 $ · Ajust. âge −21 712 $ | 757 022 $ Poids 67 % |
| 10 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 498 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge −50 910 $ | 865 326 $ Poids 67 % |
| 11 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 856 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −24 971 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 695 990 $ Poids 66 % |
| 12 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 801 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −31 807 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 755 156 $ Poids 64 % |