592 Rue DE LA CHESNAYE · Terrebonne
Valeur estimée
663 000 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 139,2 m² · constr. 1994 · terrain 526,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 300 $
Rôle antérieur 513 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036464912400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
513 200 $
ID provincial
64008036464912400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 198 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 615 213 $ Poids 95 % |
| 2 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 207 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 333 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 474 267 $ Poids 90 % |
| 3 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 473 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge −3 619 $ | 714 249 $ Poids 90 % |
| 4 | 784, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-28 · 433 m · Vendu 697 500 $ (4 613 $/m²) 151,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 679 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 655 871 $ Poids 82 % |
| 5 | 4364, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-08-31 · 782 m · Vendu 825 000 $ (5 785 $/m²) 142,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 835 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 769 790 $ Poids 75 % |
| 6 | 741, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-30 · 323 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 658 428 $ Poids 75 % |
| 7 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 712 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 402 895 $ Poids 74 % |
| 8 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 711 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 766 950 $ Poids 74 % |
| 9 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 601 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +32 684 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 721 067 $ Poids 71 % |
| 10 | 413, rue Léonard-Éthier, Terrebonne 2026-08-25 · 690 m · Vendu 590 000 $ (4 671 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 131 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 640 781 $ Poids 70 % |
| 11 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 814 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 413 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 834 388 $ Poids 70 % |
| 12 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 133 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 344 114 $ Poids 67 % |