596 Rue DE LA CHESNAYE · Terrebonne
Valeur estimée
696 100 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 153,5 m² · constr. 1994 · terrain 526,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 400 $
Rôle antérieur 537 200 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036464984000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
537 200 $
ID provincial
64008036464984000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 222 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 497 347 $ Poids 95 % |
| 2 | 784, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-28 · 435 m · Vendu 697 500 $ (4 613 $/m²) 151,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 688 855 $ Poids 92 % |
| 3 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 192 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +28 202 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 646 720 $ Poids 85 % |
| 4 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 522 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −15 435 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 686 739 $ Poids 83 % |
| 5 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 476 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 689 $ · Ajust. âge −3 619 $ | 750 820 $ Poids 82 % |
| 6 | 4364, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-08-31 · 790 m · Vendu 825 000 $ (5 785 $/m²) 142,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 531 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 811 156 $ Poids 70 % |
| 7 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 363 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie −18 236 $ · Ajust. âge +9 983 $ | 718 914 $ Poids 69 % |
| 8 | 741, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-30 · 326 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +27 962 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 689 912 $ Poids 68 % |
| 9 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 721 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +31 853 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 805 551 $ Poids 67 % |
| 10 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 339 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie −26 920 $ · Ajust. âge −29 698 $ | 861 948 $ Poids 66 % |
| 11 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 823 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +18 994 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 774 278 $ Poids 66 % |
| 12 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 711 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +21 865 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 423 331 $ Poids 63 % |