140 Rue FRANCOIS-COTINEAU · Terrebonne
Valeur estimée
692 200 $
Unifamiliale · 5 664 $/m² · 122,2 m² · constr. 2001 · terrain 508 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 100 $
Rôle antérieur 549 200 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036465139700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
549 200 $
ID provincial
64008036465139700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 217 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 781 750 $ Poids 90 % |
| 2 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 322 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 333 364 $ Poids 88 % |
| 3 | 781, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-21 · 333 m · Vendu 764 000 $ (7 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 234 $ · Ajust. âge +15 280 $ | 827 514 $ Poids 78 % |
| 4 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 630 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 022 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 808 878 $ Poids 76 % |
| 5 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 738 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 700 395 $ Poids 74 % |
| 6 | 413, rue Léonard-Éthier, Terrebonne 2026-08-25 · 867 m · Vendu 590 000 $ (4 671 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 621 724 $ Poids 70 % |
| 7 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 65 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −40 760 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 599 458 $ Poids 67 % |
| 8 | 661, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-06-30 · 270 m · Vendu 565 500 $ (4 510 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 697 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge −8 482 $ | 596 499 $ Poids 66 % |
| 9 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 387 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 358 $ · Ajust. âge +21 713 $ | 696 104 $ Poids 63 % |
| 10 | 508, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-07-18 · 302 m · Vendu 629 000 $ (4 758 $/m²) 132,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −23 790 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 650 976 $ Poids 61 % |
| 11 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 573 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −22 865 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 392 426 $ Poids 61 % |
| 12 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 563 m · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge +43 680 $ | 801 935 $ Poids 60 % |