1 Croissant JACQUES-NEVEU · Terrebonne
Valeur estimée
803 100 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 177,4 m² · constr. 2001 · terrain 626,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 300 $
Rôle antérieur 639 000 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036466053600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 600 $
Valeur bâtiment
446 700 $
Rôle antérieur
639 000 $
ID provincial
64008036466053600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 188 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −18 747 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 830 444 $ Poids 91 % |
| 2 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 370 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −21 469 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 847 090 $ Poids 89 % |
| 3 | 713, Rue Francois-Resout, Terrebonne 2026-08-14 · 631 m · Vendu 612 000 $ (3 303 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 046 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 638 734 $ Poids 81 % |
| 4 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 631 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 837 246 $ Poids 80 % |
| 5 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 344 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −46 206 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 876 832 $ Poids 74 % |
| 6 | 680, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-25 · 825 m · Vendu 860 000 $ (4 900 $/m²) 175,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 830 255 $ Poids 74 % |
| 7 | 340, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-08-17 · 401 m · Vendu 841 000 $ (4 211 $/m²) 199,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 956 $ · Ajust. âge −4 205 $ | 789 839 $ Poids 72 % |
| 8 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 318 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −20 003 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 860 589 $ Poids 72 % |
| 9 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 433 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −21 333 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 848 812 $ Poids 69 % |
| 10 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 688 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +35 100 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 761 074 $ Poids 68 % |
| 11 | 784, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-28 · 326 m · Vendu 697 500 $ (4 613 $/m²) 151,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 432 $ · Ajust. âge +10 463 $ | 768 394 $ Poids 67 % |
| 12 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 134 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie +34 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 510 $ Poids 67 % |