108 Rue FRANCOIS-COTINEAU · Terrebonne
Valeur estimée
772 400 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 170,3 m² · constr. 2001 · terrain 464,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 600 $
Rôle antérieur 574 700 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036466888000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
420 600 $
Rôle antérieur
574 700 $
ID provincial
64008036466888000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 223 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −34 406 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 814 785 $ Poids 82 % |
| 2 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 449 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −37 860 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 830 700 $ Poids 78 % |
| 3 | 784, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-28 · 416 m · Vendu 697 500 $ (4 613 $/m²) 151,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 055 $ · Ajust. âge +10 463 $ | 752 018 $ Poids 76 % |
| 4 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 711 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −14 982 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 820 881 $ Poids 74 % |
| 5 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 747 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 746 062 $ Poids 72 % |
| 6 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 198 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 132 $ Poids 72 % |
| 7 | 713, Rue Francois-Resout, Terrebonne 2026-08-14 · 713 m · Vendu 612 000 $ (3 303 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 771 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 627 009 $ Poids 70 % |
| 8 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 462 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 862 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 541 262 $ Poids 70 % |
| 9 | 680, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-25 · 918 m · Vendu 860 000 $ (4 900 $/m²) 175,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 741 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 812 859 $ Poids 68 % |
| 10 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 480 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie +16 187 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 776 629 $ Poids 67 % |
| 11 | 268, rue François-Brunet, Terrebonne 2025-09-05 · 479 m · Vendu 770 000 $ (4 759 $/m²) 161,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +20 226 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 846 176 $ Poids 66 % |
| 12 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 375 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −35 111 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 845 480 $ Poids 64 % |