689 Rue SOEUR-MARIE-ROSE · Terrebonne
Valeur estimée
933 900 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 240,4 m² · constr. 2005 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 900 $
Rôle antérieur 663 900 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036467035400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
533 100 $
Rôle antérieur
663 900 $
ID provincial
64008036467035400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 033 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 347 m · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 079 474 $ Poids 86 % |
| 2 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 341 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +31 610 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 073 803 $ Poids 81 % |
| 3 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 417 m · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +31 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 332 $ Poids 74 % |
| 4 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 462 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +61 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 043 851 $ Poids 72 % |
| 5 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 441 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +59 998 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 953 780 $ Poids 65 % |
| 6 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 599 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +66 212 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 998 610 $ Poids 62 % |
| 7 | 340, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-08-17 · 402 m · Vendu 841 000 $ (4 211 $/m²) 199,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 700 $ · Ajust. âge +12 615 $ | 939 315 $ Poids 59 % |
| 8 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 387 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +109 307 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 381 632 $ Poids 58 % |
| 9 | 280, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-06-17 · 476 m · Vendu 900 000 $ (3 953 $/m²) 227,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +25 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 417 $ Poids 58 % |
| 10 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 233 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +97 193 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 038 231 $ Poids 57 % |
| 11 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 597 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +82 228 $ · Ajust. âge +69 640 $ | 1 033 345 $ Poids 55 % |
| 12 | 657, rue de la Sœur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-03-26 · 125 m · Vendu 815 000 $ (3 557 $/m²) 229,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie +20 099 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 956 489 $ Poids 55 % |