701 Rue SOEUR-MARIE-ROSE · Terrebonne
Valeur estimée
813 700 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 183,2 m² · constr. 2001 · terrain 480 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 400 $
Rôle antérieur 635 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036467495200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
484 200 $
Rôle antérieur
635 500 $
ID provincial
64008036467495200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 160 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 843 236 $ Poids 95 % |
| 2 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 416 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 860 480 $ Poids 91 % |
| 3 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 257 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −33 005 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 890 034 $ Poids 85 % |
| 4 | 340, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-08-17 · 448 m · Vendu 841 000 $ (4 211 $/m²) 199,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 743 $ · Ajust. âge −4 205 $ | 802 052 $ Poids 80 % |
| 5 | 713, Rue Francois-Resout, Terrebonne 2026-08-14 · 752 m · Vendu 612 000 $ (3 303 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 648 312 $ Poids 77 % |
| 6 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 675 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +14 751 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 850 614 $ Poids 76 % |
| 7 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 408 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −53 515 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 195 811 $ Poids 74 % |
| 8 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 438 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 872 931 $ Poids 72 % |
| 9 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 459 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 861 438 $ Poids 71 % |
| 10 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 601 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −40 899 $ · Ajust. âge +52 230 $ | 892 808 $ Poids 69 % |
| 11 | 145, rue Mathieu-Hubou, Terrebonne 2025-09-26 · 352 m · Vendu 800 000 $ (4 084 $/m²) 195,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −25 932 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 836 198 $ Poids 69 % |
| 12 | 680, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-25 · 927 m · Vendu 860 000 $ (4 900 $/m²) 175,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 866 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 844 466 $ Poids 66 % |