113 Rue GUILLAUME-LECLERC · Terrebonne
Valeur estimée
843 400 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 214,4 m² · constr. 2003 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 600 $
Rôle antérieur 590 500 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036469070700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
452 600 $
Rôle antérieur
590 500 $
ID provincial
64008036469070700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 385 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +2 501 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 975 033 $ Poids 91 % |
| 2 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 118 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +38 012 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 970 051 $ Poids 87 % |
| 3 | 340, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-08-17 · 459 m · Vendu 841 000 $ (4 211 $/m²) 199,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 953 $ · Ajust. âge +4 205 $ | 876 158 $ Poids 84 % |
| 4 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 406 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −23 181 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 009 512 $ Poids 81 % |
| 5 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 551 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 896 670 $ Poids 80 % |
| 6 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 321 m · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −16 417 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 862 756 $ Poids 80 % |
| 7 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 531 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +35 297 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 296 122 $ Poids 78 % |
| 8 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 690 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +11 734 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 935 382 $ Poids 76 % |
| 9 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 166 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +62 856 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 920 247 $ Poids 72 % |
| 10 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 751 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +26 261 $ · Ajust. âge +60 935 $ | 968 673 $ Poids 72 % |
| 11 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 432 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +63 946 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 941 125 $ Poids 69 % |
| 12 | 145, rue Mathieu-Hubou, Terrebonne 2025-09-26 · 192 m · Vendu 800 000 $ (4 084 $/m²) 195,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +37 774 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 907 904 $ Poids 68 % |