100 Rue MATHIEU-HUBOU · Terrebonne
Valeur estimée
858 100 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 199,5 m² · constr. 2003 · terrain 479,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 300 $
Rôle antérieur 656 400 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036469543600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 900 $
Valeur bâtiment
515 400 $
Rôle antérieur
656 400 $
ID provincial
64008036469543600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 152 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 936 136 $ Poids 95 % |
| 2 | 340, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-08-17 · 513 m · Vendu 841 000 $ (4 211 $/m²) 199,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge +4 205 $ | 844 784 $ Poids 89 % |
| 3 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 220 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +29 995 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 887 385 $ Poids 87 % |
| 4 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 419 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −31 378 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 941 153 $ Poids 84 % |
| 5 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 486 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +29 549 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 906 729 $ Poids 83 % |
| 6 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 574 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 253 709 $ Poids 81 % |
| 7 | 145, rue Mathieu-Hubou, Terrebonne 2025-09-26 · 189 m · Vendu 800 000 $ (4 084 $/m²) 195,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 877 481 $ Poids 77 % |
| 8 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 603 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −17 413 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 868 470 $ Poids 77 % |
| 9 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 784 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge +60 935 $ | 936 600 $ Poids 73 % |
| 10 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 745 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −19 486 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 904 162 $ Poids 72 % |
| 11 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 496 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +26 775 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 905 070 $ Poids 66 % |
| 12 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 882 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 252 652 $ Poids 66 % |