581 Rue FRANCOIS-RESOUT · Terrebonne
Valeur estimée
819 600 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 184,9 m² · constr. 1990 · terrain 565,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 100 $
Rôle antérieur 643 800 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036470236300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
489 900 $
Rôle antérieur
643 800 $
ID provincial
64008036470236300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, Rue Francois-Resout, Terrebonne 2026-08-14 · 465 m · Vendu 612 000 $ (3 303 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 617 459 $ Poids 91 % |
| 2 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 191 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −37 239 $ · Ajust. âge +4 353 $ | 848 590 $ Poids 83 % |
| 3 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 291 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 832 823 $ Poids 75 % |
| 4 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 448 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −48 676 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 137 400 $ Poids 75 % |
| 5 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 788 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge −51 720 $ | 816 994 $ Poids 75 % |
| 6 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 761 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 801 885 $ Poids 74 % |
| 7 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 247 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +50 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 532 $ Poids 72 % |
| 8 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 242 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie +39 652 $ · Ajust. âge +7 445 $ | 860 485 $ Poids 71 % |
| 9 | 680, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-25 · 828 m · Vendu 860 000 $ (4 900 $/m²) 175,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 031 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 801 331 $ Poids 71 % |
| 10 | 86, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2026-06-11 · 889 m · Vendu 751 198 $ (3 960 $/m²) 189,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 472 $ · Ajust. superficie −9 504 $ · Ajust. âge −75 120 $ | 676 047 $ Poids 68 % |
| 11 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 853 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +24 744 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 749 656 $ Poids 68 % |
| 12 | 340, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-08-17 · 809 m · Vendu 841 000 $ (4 211 $/m²) 199,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 164 $ · Ajust. âge −50 460 $ | 759 376 $ Poids 67 % |