541 Rue FRANCOIS-RESOUT · Terrebonne
Valeur estimée
786 400 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 202,9 m² · constr. 1990 · terrain 793,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,4 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 300 $
Rôle antérieur 599 100 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036470400100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 400 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
599 100 $
ID provincial
64008036470400100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 241 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge +4 353 $ | 887 336 $ Poids 94 % |
| 2 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 506 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 188 637 $ Poids 84 % |
| 3 | 713, Rue Francois-Resout, Terrebonne 2026-08-14 · 491 m · Vendu 612 000 $ (3 303 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 064 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 647 184 $ Poids 79 % |
| 4 | 561, rue François-Résout, Terrebonne 2025-08-28 · 79 m · Vendu 777 000 $ (3 787 $/m²) 205,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 844 577 $ Poids 75 % |
| 5 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 687 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 823 555 $ Poids 75 % |
| 6 | 340, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-08-17 · 867 m · Vendu 841 000 $ (4 211 $/m²) 199,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge −50 460 $ | 797 278 $ Poids 71 % |
| 7 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 805 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −12 362 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 854 411 $ Poids 70 % |
| 8 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 354 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +34 260 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 871 126 $ Poids 67 % |
| 9 | 86, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2026-06-11 · 876 m · Vendu 751 198 $ (3 960 $/m²) 189,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 472 $ · Ajust. superficie +26 136 $ · Ajust. âge −75 120 $ | 711 686 $ Poids 65 % |
| 10 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 847 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +37 398 $ · Ajust. âge −51 720 $ | 858 548 $ Poids 65 % |
| 11 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 940 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 239 042 $ Poids 64 % |
| 12 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 825 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +37 493 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 841 584 $ Poids 64 % |