604 Rue FRANCOIS-RESOUT · Terrebonne
Valeur estimée
594 600 $
Unifamiliale · 6 279 $/m² · 94,7 m² · constr. 1990 · terrain 452 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 800 $
Rôle antérieur 441 600 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036471240900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
441 600 $
ID provincial
64008036471240900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 175 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 289 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 587 474 $ Poids 89 % |
| 2 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 468 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 415 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 612 151 $ Poids 88 % |
| 3 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 131 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −31 443 $ · Ajust. âge −7 635 $ | 734 050 $ Poids 85 % |
| 4 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 419 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 939 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 598 789 $ Poids 82 % |
| 5 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 148 m · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +21 910 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 625 118 $ Poids 79 % |
| 6 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 741 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge +44 015 $ | 636 571 $ Poids 77 % |
| 7 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 647 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 512 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 442 488 $ Poids 75 % |
| 8 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 715 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −8 717 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 613 537 $ Poids 74 % |
| 9 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 686 m · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 897 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 577 397 $ Poids 72 % |
| 10 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 635 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge +26 685 $ | 671 683 $ Poids 72 % |
| 11 | 4540, rue des Pensées, Terrebonne 2025-12-17 · 598 m · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 409 777 $ Poids 72 % |
| 12 | 468, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-09-15 · 425 m · Vendu 686 000 $ (7 353 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 566 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 765 003 $ Poids 71 % |