596 Rue FRANCOIS-RESOUT · Terrebonne
Valeur estimée
584 400 $
Unifamiliale · 6 284 $/m² · 93 m² · constr. 1991 · terrain 449,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 433 400 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036471550300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
433 400 $
ID provincial
64008036471550300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 202 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 952 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 584 887 $ Poids 91 % |
| 2 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 421 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 357 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 596 057 $ Poids 86 % |
| 3 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 482 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 609 898 $ Poids 86 % |
| 4 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 121 m · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +16 589 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 622 542 $ Poids 82 % |
| 5 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 147 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −37 731 $ · Ajust. âge −3 817 $ | 731 579 $ Poids 80 % |
| 6 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 759 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 634 135 $ Poids 77 % |
| 7 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 682 m · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 574 821 $ Poids 75 % |
| 8 | 4540, rue des Pensées, Terrebonne 2025-12-17 · 621 m · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 408 247 $ Poids 72 % |
| 9 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 743 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −13 497 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 611 507 $ Poids 71 % |
| 10 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 644 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 254 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 440 996 $ Poids 71 % |
| 11 | 468, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-09-15 · 445 m · Vendu 686 000 $ (7 353 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 566 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 762 183 $ Poids 71 % |
| 12 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 663 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 669 336 $ Poids 71 % |