142 Croissant PIERRE-RIVIERE · Terrebonne
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 100,7 m² · constr. 1994 · terrain 302,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 300 $
Rôle antérieur 293 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036471762900020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
64008036471762900020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 180 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −9 248 $ · Ajust. âge +7 635 $ | 771 515 $ Poids 96 % |
| 2 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 515 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 123 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 642 688 $ Poids 85 % |
| 3 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 673 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 464 698 $ Poids 81 % |
| 4 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 249 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −16 694 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 703 300 $ Poids 78 % |
| 5 | 781, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-21 · 632 m · Vendu 764 000 $ (7 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 462 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 725 078 $ Poids 76 % |
| 6 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 231 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +41 124 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 617 310 $ Poids 73 % |
| 7 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 771 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 641 408 $ Poids 71 % |
| 8 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 792 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 637 $ · Ajust. âge +55 753 $ | 667 260 $ Poids 68 % |
| 9 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 616 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −16 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 585 $ Poids 68 % |
| 10 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 451 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 639 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 629 889 $ Poids 67 % |
| 11 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 691 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +18 121 $ · Ajust. âge +38 545 $ | 702 289 $ Poids 66 % |
| 12 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 129 m · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +40 690 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 654 878 $ Poids 66 % |