100 Croissant PIERRE-RIVIERE · Terrebonne
Valeur estimée
622 700 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 184,6 m² · constr. 1992 · terrain 278,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 900 $
Rôle antérieur 370 200 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036472523300010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
64008036472523300010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, Rue Francois-Resout, Terrebonne 2026-08-14 · 506 m · Vendu 612 000 $ (3 303 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 623 084 $ Poids 89 % |
| 2 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 207 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −37 885 $ · Ajust. âge +13 058 $ | 856 649 $ Poids 82 % |
| 3 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 612 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 809 424 $ Poids 81 % |
| 4 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 683 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 824 922 $ Poids 80 % |
| 5 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 187 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 840 135 $ Poids 77 % |
| 6 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 360 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −49 530 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 148 046 $ Poids 77 % |
| 7 | 340, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-08-17 · 708 m · Vendu 841 000 $ (4 211 $/m²) 199,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 795 $ · Ajust. âge −42 050 $ | 767 155 $ Poids 72 % |
| 8 | 680, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-25 · 846 m · Vendu 860 000 $ (4 900 $/m²) 175,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 296 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 809 196 $ Poids 70 % |
| 9 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 373 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +50 323 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 745 698 $ Poids 70 % |
| 10 | 86, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2026-06-11 · 875 m · Vendu 751 198 $ (3 960 $/m²) 189,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 472 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge −75 120 $ | 675 453 $ Poids 69 % |
| 11 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 773 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −29 818 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 852 721 $ Poids 68 % |
| 12 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 408 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie +38 984 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 867 262 $ Poids 68 % |