102 Croissant PIERRE-RIVIERE · Terrebonne
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 135,8 m² · constr. 1992 · terrain 251,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 900 $
Rôle antérieur 319 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036472523300010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
64008036472523300010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 388 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −10 796 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 601 522 $ Poids 88 % |
| 2 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 35 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 820 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 463 980 $ Poids 85 % |
| 3 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 601 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 577 $ · Ajust. âge −10 856 $ | 698 316 $ Poids 83 % |
| 4 | 413, rue Léonard-Éthier, Terrebonne 2026-08-25 · 502 m · Vendu 590 000 $ (4 671 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 189 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 626 939 $ Poids 83 % |
| 5 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 474 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +24 070 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 706 053 $ Poids 80 % |
| 6 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 73 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 336 864 $ Poids 74 % |
| 7 | 741, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-30 · 461 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 644 742 $ Poids 70 % |
| 8 | 784, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-28 · 579 m · Vendu 697 500 $ (4 613 $/m²) 151,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 521 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 641 054 $ Poids 70 % |
| 9 | 4364, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-08-31 · 849 m · Vendu 825 000 $ (5 785 $/m²) 142,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 670 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 751 705 $ Poids 70 % |
| 10 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 758 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −15 926 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 750 122 $ Poids 70 % |
| 11 | 508, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-07-18 · 96 m · Vendu 629 000 $ (4 758 $/m²) 132,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 655 025 $ Poids 70 % |
| 12 | 628, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-09-02 · 540 m · Vendu 755 000 $ (5 527 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 749 $ Poids 66 % |