4613-4615 Boulevard PIERRE-LE GARDEUR · Terrebonne
Valeur estimée
700 300 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 148,4 m² · constr. 1993 · terrain 619,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 800 $
Rôle antérieur 568 200 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036472948600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
499 800 $
Rôle antérieur
568 200 $
ID provincial
64008036472948600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 100 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 486 716 $ Poids 98 % |
| 2 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 370 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +16 965 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 632 383 $ Poids 87 % |
| 3 | 784, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-28 · 586 m · Vendu 697 500 $ (4 613 $/m²) 151,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge −17 437 $ | 673 604 $ Poids 85 % |
| 4 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 616 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 646 $ · Ajust. âge −7 237 $ | 734 159 $ Poids 81 % |
| 5 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 441 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −26 219 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 672 556 $ Poids 79 % |
| 6 | 4364, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-08-31 · 886 m · Vendu 825 000 $ (5 785 $/m²) 142,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 778 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 792 278 $ Poids 69 % |
| 7 | 741, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-30 · 470 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +16 733 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 675 584 $ Poids 68 % |
| 8 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 799 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +18 086 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 787 959 $ Poids 67 % |
| 9 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 890 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 757 437 $ Poids 64 % |
| 10 | 116, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-06-23 · 955 m · Vendu 645 000 $ (4 526 $/m²) 142,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +13 353 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 601 986 $ Poids 64 % |
| 11 | 648, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-06-16 · 342 m · Vendu 780 000 $ (5 390 $/m²) 144,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 823 182 $ Poids 63 % |
| 12 | 135, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 619 891 $ Poids 62 % |