512 Rue PIERRE-RIVIERE · Terrebonne
Valeur estimée
597 600 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 132,2 m² · constr. 1997 · terrain 373,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 100 $
Rôle antérieur 416 800 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036473544000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
416 800 $
ID provincial
64008036473544000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 302 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −18 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 090 $ Poids 87 % |
| 2 | 413, rue Léonard-Éthier, Terrebonne 2026-08-25 · 609 m · Vendu 590 000 $ (4 671 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 633 281 $ Poids 82 % |
| 3 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 559 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +14 949 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 712 932 $ Poids 81 % |
| 4 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 34 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +15 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 864 $ Poids 81 % |
| 5 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 557 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 784 $ · Ajust. âge +7 238 $ | 707 203 $ Poids 80 % |
| 6 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 126 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 631 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 470 169 $ Poids 77 % |
| 7 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 500 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +30 630 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 796 987 $ Poids 75 % |
| 8 | 508, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-07-18 · 12 m · Vendu 629 000 $ (4 758 $/m²) 132,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 185 $ Poids 71 % |
| 9 | 741, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-30 · 409 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −18 935 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 652 316 $ Poids 69 % |
| 10 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 918 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 824 387 $ Poids 68 % |
| 11 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 808 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −8 575 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 398 817 $ Poids 67 % |
| 12 | 4364, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-08-31 · 842 m · Vendu 825 000 $ (5 785 $/m²) 142,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 084 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 761 916 $ Poids 66 % |