623 Rue DE LA CHESNAYE · Terrebonne
Valeur estimée
605 200 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 115 m² · constr. 1994 · terrain 336,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 426 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036475632300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
426 400 $
ID provincial
64008036475632300010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 217 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 313 864 $ Poids 88 % |
| 2 | 781, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-21 · 476 m · Vendu 764 000 $ (7 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 885 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 775 425 $ Poids 86 % |
| 3 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 381 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −20 519 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 734 964 $ Poids 81 % |
| 4 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 536 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +43 650 $ · Ajust. âge +7 635 $ | 824 412 $ Poids 73 % |
| 5 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 577 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +24 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 269 $ Poids 67 % |
| 6 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 721 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −28 630 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 659 753 $ Poids 65 % |
| 7 | 413, rue Léonard-Éthier, Terrebonne 2026-08-25 · 792 m · Vendu 590 000 $ (4 671 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 394 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 584 256 $ Poids 65 % |
| 8 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 631 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +27 514 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 747 507 $ Poids 64 % |
| 9 | 4276, boul. Pierre-le-Gardeur, Terrebonne 2026-05-22 · 849 m · Vendu 760 000 $ (7 287 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +38 984 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 759 167 $ Poids 61 % |
| 10 | 661, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-06-30 · 147 m · Vendu 565 500 $ (4 510 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 697 $ · Ajust. superficie −23 450 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 560 472 $ Poids 60 % |
| 11 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 785 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 500 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 755 475 $ Poids 55 % |
| 12 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 566 m · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −29 120 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 755 489 $ Poids 53 % |