174 Croissant PIERRE-RIVIERE · Terrebonne
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 104,1 m² · constr. 1994 · terrain 384,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 314 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036481019600020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
64008036481019600020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 247 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge +7 635 $ | 784 092 $ Poids 95 % |
| 2 | 781, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-21 · 612 m · Vendu 764 000 $ (7 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 491 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 737 049 $ Poids 82 % |
| 3 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 321 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 713 811 $ Poids 80 % |
| 4 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 584 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 627 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 653 193 $ Poids 78 % |
| 5 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 743 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 472 183 $ Poids 77 % |
| 6 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 617 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 258 $ Poids 71 % |
| 7 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 819 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +17 715 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 650 968 $ Poids 66 % |
| 8 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 284 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +51 798 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 627 983 $ Poids 63 % |
| 9 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 120 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −19 875 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 300 239 $ Poids 63 % |
| 10 | 4276, boul. Pierre-le-Gardeur, Terrebonne 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (7 287 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 719 455 $ Poids 62 % |
| 11 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 723 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −12 856 $ · Ajust. âge +24 920 $ | 790 040 $ Poids 60 % |
| 12 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 738 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +28 744 $ · Ajust. âge +38 545 $ | 712 912 $ Poids 60 % |