515 Montée PIONNIERS · Terrebonne
Valeur estimée
520 600 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 111,6 m² · constr. 2003 · terrain 261,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 900 $
Rôle antérieur 287 100 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036481531600010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
64008036481531600010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 231 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +31 073 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 846 193 $ Poids 87 % |
| 2 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 214 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 323 114 $ Poids 83 % |
| 3 | 781, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-21 · 700 m · Vendu 764 000 $ (7 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 914 $ · Ajust. âge +22 920 $ | 797 834 $ Poids 79 % |
| 4 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 274 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +17 003 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 766 517 $ Poids 78 % |
| 5 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 674 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 695 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 508 945 $ Poids 73 % |
| 6 | 413, rue Léonard-Éthier, Terrebonne 2026-08-25 · 413 m · Vendu 590 000 $ (4 671 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 335 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 602 865 $ Poids 70 % |
| 7 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 691 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +14 510 $ · Ajust. âge +27 270 $ | 703 866 $ Poids 66 % |
| 8 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 478 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −37 245 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 679 938 $ Poids 66 % |
| 9 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 555 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +44 799 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 703 365 $ Poids 65 % |
| 10 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 740 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −30 630 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 757 478 $ Poids 63 % |
| 11 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 660 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +11 867 $ · Ajust. âge +56 960 $ | 846 802 $ Poids 63 % |
| 12 | 232, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (6 245 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 055 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 777 445 $ Poids 57 % |