539 Montée PIONNIERS · Terrebonne
Valeur estimée
488 500 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 102,7 m² · constr. 2004 · terrain 246,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 200 $
Rôle antérieur 279 200 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036481624700010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
64008036481624700010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 256 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge +45 810 $ | 817 088 $ Poids 95 % |
| 2 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 584 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 302 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 678 868 $ Poids 80 % |
| 3 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 706 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 491 601 $ Poids 80 % |
| 4 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 305 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −10 511 $ · Ajust. âge +36 080 $ | 742 283 $ Poids 79 % |
| 5 | 781, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-21 · 690 m · Vendu 764 000 $ (7 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 420 $ · Ajust. âge +26 740 $ | 770 320 $ Poids 77 % |
| 6 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 689 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −10 811 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 681 575 $ Poids 67 % |
| 7 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 316 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +47 403 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 651 088 $ Poids 67 % |
| 8 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 857 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +13 778 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 660 782 $ Poids 66 % |
| 9 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 866 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 954 $ · Ajust. âge +58 687 $ | 676 511 $ Poids 62 % |
| 10 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 131 m · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +46 950 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 688 588 $ Poids 61 % |
| 11 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 497 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 206 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 664 956 $ Poids 61 % |
| 12 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 776 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +24 370 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 729 293 $ Poids 60 % |