4643-4647 Boulevard PIERRE-LE GARDEUR · Terrebonne
Valeur estimée
764 800 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 168,4 m² · constr. 2001 · terrain 631,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 000 $
Rôle antérieur 583 700 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036482888800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
516 700 $
Rôle antérieur
583 700 $
ID provincial
64008036482888800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 512 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +16 070 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 742 044 $ Poids 83 % |
| 2 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 184 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 796 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 538 196 $ Poids 78 % |
| 3 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 478 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge +48 392 $ | 864 676 $ Poids 76 % |
| 4 | 713, Rue Francois-Resout, Terrebonne 2026-08-14 · 655 m · Vendu 612 000 $ (3 303 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 908 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 623 872 $ Poids 70 % |
| 5 | 784, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-28 · 670 m · Vendu 697 500 $ (4 613 $/m²) 151,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 673 $ · Ajust. âge +10 463 $ | 747 635 $ Poids 69 % |
| 6 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 638 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −38 596 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 810 595 $ Poids 67 % |
| 7 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 544 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie +12 294 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 772 736 $ Poids 66 % |
| 8 | 164, rue de l'Érable-Noir, Terrebonne 2026-03-16 · 860 m · Vendu 109 559 $ (678 $/m²) 161,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge −6 574 $ | 113 622 $ Poids 66 % |
| 9 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 579 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie +11 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 214 $ Poids 63 % |
| 10 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 762 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −42 246 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 826 314 $ Poids 63 % |
| 11 | 680, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-25 · 988 m · Vendu 860 000 $ (4 900 $/m²) 175,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 396 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 808 204 $ Poids 63 % |
| 12 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 306 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −39 154 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 841 437 $ Poids 62 % |