4660 Boulevard PIERRE-LE GARDEUR · Terrebonne
Valeur estimée
515 400 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 107,8 m² · constr. 2004 · terrain 251,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 272 100 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036482912000010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
64008036482912000010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 326 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +17 016 $ · Ajust. âge +45 810 $ | 835 953 $ Poids 91 % |
| 2 | 781, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-21 · 682 m · Vendu 764 000 $ (7 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge +26 740 $ | 788 275 $ Poids 81 % |
| 3 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 382 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge +36 080 $ | 758 049 $ Poids 78 % |
| 4 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 166 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −15 250 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 319 864 $ Poids 74 % |
| 5 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 784 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 502 829 $ Poids 73 % |
| 6 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 659 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 059 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 694 625 $ Poids 69 % |
| 7 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 702 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 696 085 $ Poids 68 % |
| 8 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 770 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge +60 520 $ | 837 836 $ Poids 59 % |
| 9 | 4276, boul. Pierre-le-Gardeur, Terrebonne 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (7 287 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 770 935 $ Poids 57 % |
| 10 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 913 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +28 119 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 675 122 $ Poids 57 % |
| 11 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 684 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −41 930 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 749 803 $ Poids 57 % |
| 12 | 413, rue Léonard-Éthier, Terrebonne 2026-08-25 · 523 m · Vendu 590 000 $ (4 671 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 211 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 596 939 $ Poids 55 % |