781 Rue PIERRE-RIVIERE · Terrebonne
Valeur estimée
602 700 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 126,8 m² · constr. 2001 · terrain 541,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,6 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 300 $
Rôle antérieur 429 900 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036483466300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
429 900 $
ID provincial
64008036483466300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 110 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 339 114 $ Poids 88 % |
| 2 | 413, rue Léonard-Éthier, Terrebonne 2026-08-25 · 648 m · Vendu 590 000 $ (4 671 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 632 468 $ Poids 83 % |
| 3 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 635 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 712 050 $ Poids 80 % |
| 4 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 547 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 795 429 $ Poids 78 % |
| 5 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 357 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −30 625 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 609 593 $ Poids 75 % |
| 6 | 508, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-07-18 · 100 m · Vendu 629 000 $ (4 758 $/m²) 132,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −12 846 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 661 919 $ Poids 68 % |
| 7 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 639 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 594 $ · Ajust. âge +21 713 $ | 707 868 $ Poids 67 % |
| 8 | 661, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-06-30 · 247 m · Vendu 565 500 $ (4 510 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 697 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge −8 482 $ | 606 871 $ Poids 67 % |
| 9 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 959 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 823 878 $ Poids 65 % |
| 10 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 511 m · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge +43 680 $ | 815 330 $ Poids 62 % |
| 11 | 781, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-21 · 584 m · Vendu 764 000 $ (7 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 429 $ · Ajust. âge +15 280 $ | 843 709 $ Poids 61 % |
| 12 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 193 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 346 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 471 054 $ Poids 60 % |