601 Rue PIERRE-RIVIERE · Terrebonne
Valeur estimée
614 100 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 114,5 m² · constr. 1999 · terrain 368,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,5 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 800 $
Rôle antérieur 403 100 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036485518600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
64008036485518600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 296 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 320 739 $ Poids 85 % |
| 2 | 781, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-21 · 567 m · Vendu 764 000 $ (7 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 124 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 792 764 $ Poids 83 % |
| 3 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 431 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −22 006 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 751 602 $ Poids 79 % |
| 4 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 620 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +41 800 $ · Ajust. âge +26 723 $ | 841 650 $ Poids 71 % |
| 5 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 680 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +22 761 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 699 997 $ Poids 64 % |
| 6 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 709 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +25 968 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 762 362 $ Poids 62 % |
| 7 | 413, rue Léonard-Éthier, Terrebonne 2026-08-25 · 867 m · Vendu 590 000 $ (4 671 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 561 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 597 839 $ Poids 60 % |
| 8 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 819 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −29 897 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 674 486 $ Poids 60 % |
| 9 | 661, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-06-30 · 38 m · Vendu 565 500 $ (4 510 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 697 $ · Ajust. superficie −24 577 $ · Ajust. âge −14 137 $ | 573 482 $ Poids 59 % |
| 10 | 4276, boul. Pierre-le-Gardeur, Terrebonne 2026-05-22 · 926 m · Vendu 760 000 $ (7 287 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +37 162 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 776 345 $ Poids 59 % |
| 11 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 809 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 130 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 775 220 $ Poids 53 % |
| 12 | 156, rue Bernard-Mercier, Terrebonne 2025-06-03 · 749 m · Vendu 755 500 $ (6 782 $/m²) 111,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie +10 512 $ · Ajust. âge −22 665 $ | 805 733 $ Poids 50 % |