608 Rue PIERRE-RIVIERE · Terrebonne
Valeur estimée
594 100 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 118 m² · constr. 1998 · terrain 341 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
341 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 200 $
Rôle antérieur 355 000 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036486081000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
64008036486081000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 308 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 323 614 $ Poids 88 % |
| 2 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 382 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 758 385 $ Poids 84 % |
| 3 | 781, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-21 · 527 m · Vendu 764 000 $ (7 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 447 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 801 267 $ Poids 80 % |
| 4 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 819 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −21 029 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 680 154 $ Poids 66 % |
| 5 | 413, rue Léonard-Éthier, Terrebonne 2026-08-25 · 883 m · Vendu 590 000 $ (4 671 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 386 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 603 064 $ Poids 65 % |
| 6 | 661, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-06-30 · 75 m · Vendu 565 500 $ (4 510 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 697 $ · Ajust. superficie −16 685 $ · Ajust. âge −16 965 $ | 578 546 $ Poids 64 % |
| 7 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 630 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +54 747 $ · Ajust. âge +22 905 $ | 850 780 $ Poids 64 % |
| 8 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 760 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 717 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 782 358 $ Poids 63 % |
| 9 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 647 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +32 718 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 706 925 $ Poids 60 % |
| 10 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 724 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +36 788 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 769 902 $ Poids 57 % |
| 11 | 4276, boul. Pierre-le-Gardeur, Terrebonne 2026-05-22 · 880 m · Vendu 760 000 $ (7 287 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +49 914 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 785 297 $ Poids 56 % |
| 12 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 662 m · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −20 384 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 778 785 $ Poids 54 % |