746 Rue SOEUR-MARIE-ROSE · Terrebonne
Valeur estimée
493 000 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 101,1 m² · constr. 2008 · terrain 212,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
212,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 200 $
Rôle antérieur 295 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036486329400010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
64008036486329400010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-21 · 569 m · Vendu 764 000 $ (7 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 053 $ · Ajust. âge +42 020 $ | 779 967 $ Poids 79 % |
| 2 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 718 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge +61 080 $ | 826 439 $ Poids 77 % |
| 3 | 4276, boul. Pierre-le-Gardeur, Terrebonne 2026-05-22 · 899 m · Vendu 760 000 $ (7 287 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −11 659 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 761 725 $ Poids 67 % |
| 4 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 705 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −15 363 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 689 143 $ Poids 65 % |
| 5 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 811 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −15 457 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 750 457 $ Poids 60 % |
| 6 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 707 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +42 380 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 654 315 $ Poids 59 % |
| 7 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 679 924 $ Poids 59 % |
| 8 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 677 m · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +41 942 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 694 560 $ Poids 53 % |
| 9 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 656 283 $ Poids 52 % |
| 10 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 492 578 $ Poids 50 % |
| 11 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +19 371 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 724 294 $ Poids 49 % |
| 12 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 396 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −23 625 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 317 489 $ Poids 49 % |