657 Rue PIERRE-RIVIERE · Terrebonne
Valeur estimée
629 900 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 123,5 m² · constr. 2004 · terrain 442,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 300 $
Rôle antérieur 464 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036486832000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
391 700 $
Rôle antérieur
464 000 $
ID provincial
64008036486832000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 340 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 339 489 $ Poids 87 % |
| 2 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 451 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 796 491 $ Poids 84 % |
| 3 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 814 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 783 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 825 942 $ Poids 69 % |
| 4 | 413, rue Léonard-Éthier, Terrebonne 2026-08-25 · 907 m · Vendu 590 000 $ (4 671 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 540 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 633 610 $ Poids 69 % |
| 5 | 661, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-06-30 · 13 m · Vendu 565 500 $ (4 510 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 697 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 913 $ Poids 69 % |
| 6 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 865 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 713 289 $ Poids 68 % |
| 7 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 333 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −37 896 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 611 622 $ Poids 67 % |
| 8 | 781, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-21 · 603 m · Vendu 764 000 $ (7 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 811 $ · Ajust. âge +26 740 $ | 843 551 $ Poids 67 % |
| 9 | 508, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-07-18 · 320 m · Vendu 629 000 $ (4 758 $/m²) 132,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −20 697 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 663 503 $ Poids 63 % |
| 10 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 657 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 034 $ · Ajust. âge +32 569 $ | 710 285 $ Poids 59 % |
| 11 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 716 m · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 816 641 $ Poids 55 % |
| 12 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 830 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −21 008 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 400 209 $ Poids 54 % |