669 Montée PIONNIERS app. 101 app. 101 · Terrebonne
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 102,1 m² · constr. 2005 · terrain 183,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
183,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 256 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036493334900030101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
64008036493334900030101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 470 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge +49 628 $ | 818 686 $ Poids 89 % |
| 2 | 781, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-21 · 677 m · Vendu 764 000 $ (7 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 533 $ · Ajust. âge +30 560 $ | 772 027 $ Poids 76 % |
| 3 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 537 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −12 366 $ · Ajust. âge +39 360 $ | 743 708 $ Poids 72 % |
| 4 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 807 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 680 014 $ Poids 71 % |
| 5 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 941 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 492 530 $ Poids 67 % |
| 6 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 737 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −12 518 $ · Ajust. âge +33 330 $ | 682 898 $ Poids 64 % |
| 7 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 502 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +45 519 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 651 955 $ Poids 64 % |
| 8 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 365 m · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +45 072 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 689 455 $ Poids 59 % |
| 9 | 4276, boul. Pierre-le-Gardeur, Terrebonne 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (7 287 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 753 968 $ Poids 58 % |
| 10 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 659 094 $ Poids 58 % |
| 11 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 201 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −22 375 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 314 239 $ Poids 55 % |
| 12 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 732 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 236 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 665 836 $ Poids 55 % |