816 Rue SOEUR-MARIE-ROSE app. 102 app. 102 · Terrebonne
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · constr. 2010 · terrain 174,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
174,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 250 100 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036496952200030102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
64008036496952200030102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 431 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 415 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 668 118 $ Poids 62 % |
| 3 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 342 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 344 114 $ Poids 61 % |
| 4 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 524 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 886 091 $ Poids 59 % |
| 5 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 582 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +87 050 $ | 968 527 $ Poids 58 % |
| 6 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 559 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 301 075 $ Poids 57 % |
| 7 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 609 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 963 539 $ Poids 57 % |
| 8 | 784, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-28 · 684 m · Vendu 697 500 $ (4 613 $/m²) 151,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 739 350 $ Poids 57 % |
| 9 | 781, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-21 · 684 m · Vendu 764 000 $ (7 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 660 $ | 813 660 $ Poids 57 % |
| 10 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 654 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 715 $ | 841 842 $ Poids 57 % |
| 11 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 669 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 611 935 $ Poids 56 % |
| 12 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 547 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 813 483 $ Poids 56 % |