312 Rue JEAN-BEAUCHAMP · Terrebonne
Valeur estimée
848 800 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 177,8 m² · constr. 2007 · terrain 475,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 300 $
Rôle antérieur 663 100 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036500542100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
526 700 $
Rôle antérieur
663 100 $
ID provincial
64008036500542100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
405 750 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 338 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 862 618 $ Poids 90 % |
| 2 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 384 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −20 546 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 873 874 $ Poids 89 % |
| 3 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 496 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −17 864 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 855 926 $ Poids 83 % |
| 4 | 340, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-08-17 · 369 m · Vendu 841 000 $ (4 211 $/m²) 199,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 114 $ · Ajust. âge +21 025 $ | 815 911 $ Poids 74 % |
| 5 | 680, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-25 · 837 m · Vendu 860 000 $ (4 900 $/m²) 175,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 857 035 $ Poids 73 % |
| 6 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 293 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −20 462 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 874 133 $ Poids 72 % |
| 7 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 453 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −45 296 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 904 743 $ Poids 72 % |
| 8 | 713, Rue Francois-Resout, Terrebonne 2026-08-14 · 936 m · Vendu 612 000 $ (3 303 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 385 $ · Ajust. âge +58 140 $ | 657 755 $ Poids 66 % |
| 9 | 268, rue François-Brunet, Terrebonne 2025-09-05 · 245 m · Vendu 770 000 $ (4 759 $/m²) 161,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +38 072 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 887 122 $ Poids 65 % |
| 10 | 784, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-28 · 501 m · Vendu 697 500 $ (4 613 $/m²) 151,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 354 $ · Ajust. âge +31 388 $ | 790 242 $ Poids 62 % |
| 11 | 145, rue Mathieu-Hubou, Terrebonne 2025-09-26 · 490 m · Vendu 800 000 $ (4 084 $/m²) 195,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −36 958 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 849 172 $ Poids 60 % |
| 12 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 537 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie +35 980 $ · Ajust. âge +25 455 $ | 980 000 $ Poids 59 % |