316 Rue JEAN-BEAUCHAMP · Terrebonne
Valeur estimée
828 400 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 190,4 m² · constr. 2006 · terrain 475 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 500 $
Rôle antérieur 620 800 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036500682600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
475 000 $
Rôle antérieur
620 800 $
ID provincial
64008036500682600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
406 375 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 382 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 898 651 $ Poids 92 % |
| 2 | 340, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-08-17 · 368 m · Vendu 841 000 $ (4 211 $/m²) 199,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 583 $ · Ajust. âge +16 820 $ | 838 237 $ Poids 90 % |
| 3 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 440 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −16 616 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 928 923 $ Poids 86 % |
| 4 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 486 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 879 615 $ Poids 86 % |
| 5 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 347 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +31 346 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 887 584 $ Poids 83 % |
| 6 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 185 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −52 070 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 935 012 $ Poids 76 % |
| 7 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 292 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 486 $ Poids 76 % |
| 8 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 593 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −8 601 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 250 928 $ Poids 73 % |
| 9 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 565 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −38 554 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 898 220 $ Poids 71 % |
| 10 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 721 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −33 020 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 245 056 $ Poids 70 % |
| 11 | 145, rue Mathieu-Hubou, Terrebonne 2025-09-26 · 475 m · Vendu 800 000 $ (4 084 $/m²) 195,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −11 230 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 870 900 $ Poids 70 % |
| 12 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 572 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −34 636 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 863 096 $ Poids 70 % |