375 Rue FRANCOIS-COTINEAU · Terrebonne
Valeur estimée
742 300 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 142,7 m² · constr. 2005 · terrain 491 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 100 $
Rôle antérieur 572 700 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036510375300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 200 $
Valeur bâtiment
411 900 $
Rôle antérieur
572 700 $
ID provincial
64008036510375300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
406 375 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 78 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 826 $ Poids 89 % |
| 2 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 527 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge +36 188 $ | 763 006 $ Poids 88 % |
| 3 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 298 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 429 622 $ Poids 88 % |
| 4 | 784, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-28 · 500 m · Vendu 697 500 $ (4 613 $/m²) 151,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 606 $ · Ajust. âge +24 413 $ | 702 307 $ Poids 84 % |
| 5 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 640 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 657 025 $ Poids 80 % |
| 6 | 4364, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-08-31 · 730 m · Vendu 825 000 $ (5 785 $/m²) 142,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 289 $ Poids 79 % |
| 7 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 786 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 818 472 $ Poids 70 % |
| 8 | 161, rue François Brunet, Terrebonne 2025-08-25 · 449 m · Vendu 780 000 $ (5 571 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 859 731 $ Poids 68 % |
| 9 | 741, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-30 · 601 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 700 234 $ Poids 67 % |
| 10 | 164, rue Bernard-Mercier, Terrebonne 2025-06-25 · 219 m · Vendu 715 000 $ (5 204 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 784 257 $ Poids 65 % |
| 11 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 873 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 787 807 $ Poids 65 % |
| 12 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 506 316 $ Poids 61 % |