367 Rue FRANCOIS-COTINEAU · Terrebonne
Valeur estimée
758 500 $
Unifamiliale · 5 777 $/m² · 131,3 m² · constr. 2007 · terrain 491 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 100 $
Rôle antérieur 592 300 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036510676500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 200 $
Valeur bâtiment
435 900 $
Rôle antérieur
592 300 $
ID provincial
64008036510676500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 47 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 864 202 $ Poids 99 % |
| 2 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 317 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 417 280 $ Poids 85 % |
| 3 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 534 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 086 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 741 089 $ Poids 80 % |
| 4 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 432 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +27 953 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 830 561 $ Poids 78 % |
| 5 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 630 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −20 711 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 638 107 $ Poids 74 % |
| 6 | 4364, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-08-31 · 751 m · Vendu 825 000 $ (5 785 $/m²) 142,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 688 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 800 562 $ Poids 69 % |
| 7 | 196, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2025-06-19 · 249 m · Vendu 703 000 $ (5 450 $/m²) 129 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 051 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge +10 545 $ | 777 863 $ Poids 65 % |
| 8 | 164, rue Bernard-Mercier, Terrebonne 2025-06-25 · 228 m · Vendu 715 000 $ (5 204 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −15 872 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 761 745 $ Poids 64 % |
| 9 | 161, rue François Brunet, Terrebonne 2025-08-25 · 457 m · Vendu 780 000 $ (5 571 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −24 236 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 835 773 $ Poids 64 % |
| 10 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 803 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −28 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 350 $ Poids 63 % |
| 11 | 784, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-28 · 503 m · Vendu 697 500 $ (4 613 $/m²) 151,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 900 $ · Ajust. âge +31 388 $ | 682 987 $ Poids 62 % |
| 12 | 741, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-30 · 600 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −20 916 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 681 334 $ Poids 62 % |