288 Rue JEAN-MULOIN · Terrebonne
Valeur estimée
974 400 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 223,4 m² · constr. 2005 · terrain 696,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 200 $
Rôle antérieur 778 200 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036510782500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 200 $
Valeur bâtiment
615 000 $
Rôle antérieur
778 200 $
ID provincial
64008036510782500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 79 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +22 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 197 $ Poids 94 % |
| 2 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 354 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 037 978 $ Poids 86 % |
| 3 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 157 m · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 323 $ Poids 86 % |
| 4 | 340, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-08-17 · 342 m · Vendu 841 000 $ (4 211 $/m²) 199,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 904 $ · Ajust. âge +12 615 $ | 903 519 $ Poids 79 % |
| 5 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 572 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +30 591 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 962 990 $ Poids 77 % |
| 6 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 545 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +27 822 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 921 604 $ Poids 76 % |
| 7 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 331 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +58 498 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 999 536 $ Poids 74 % |
| 8 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 630 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +10 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 036 $ Poids 71 % |
| 9 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 433 m · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −47 040 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 045 005 $ Poids 71 % |
| 10 | 280, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-06-17 · 34 m · Vendu 900 000 $ (3 953 $/m²) 227,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 820 $ Poids 67 % |
| 11 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 671 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +60 916 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 333 241 $ Poids 66 % |
| 12 | 4249, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-06-02 · 312 m · Vendu 827 500 $ (3 599 $/m²) 229,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 332 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge +4 138 $ | 888 271 $ Poids 62 % |