351 Rue FRANCOIS-COTINEAU · Terrebonne
Valeur estimée
944 200 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 238 m² · constr. 2005 · terrain 522,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 600 $
Rôle antérieur 708 400 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036520268800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
569 800 $
Rôle antérieur
708 400 $
ID provincial
64008036520268800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 41 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +56 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 394 $ Poids 82 % |
| 2 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 105 m · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +26 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 955 $ Poids 81 % |
| 3 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 486 m · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −17 437 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 074 608 $ Poids 81 % |
| 4 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 408 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +26 553 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 068 746 $ Poids 81 % |
| 5 | 280, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-06-17 · 100 m · Vendu 900 000 $ (3 953 $/m²) 227,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +20 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 674 $ Poids 65 % |
| 6 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 643 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +61 183 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 993 582 $ Poids 62 % |
| 7 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 603 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +55 455 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 949 237 $ Poids 62 % |
| 8 | 340, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-08-17 · 404 m · Vendu 841 000 $ (4 211 $/m²) 199,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 647 $ · Ajust. âge +12 615 $ | 934 262 $ Poids 61 % |
| 9 | 4249, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-06-02 · 390 m · Vendu 827 500 $ (3 599 $/m²) 229,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 332 $ · Ajust. superficie +14 578 $ · Ajust. âge +4 138 $ | 914 547 $ Poids 60 % |
| 10 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 304 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +91 730 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 032 769 $ Poids 58 % |
| 11 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 707 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +19 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 578 $ Poids 56 % |
| 12 | 657, rue de la Sœur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-03-26 · 415 m · Vendu 815 000 $ (3 557 $/m²) 229,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie +15 830 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 952 220 $ Poids 52 % |