292 Rue FRANCOIS-BRUNET · Terrebonne
Valeur estimée
811 000 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 178,6 m² · constr. 2005 · terrain 464,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 100 $
Rôle antérieur 612 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036520632600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
460 300 $
Rôle antérieur
612 000 $
ID provincial
64008036520632600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
438 600 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 343 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −18 699 $ · Ajust. âge +12 930 $ | 867 101 $ Poids 90 % |
| 2 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 330 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −16 100 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 849 491 $ Poids 89 % |
| 3 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 440 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 856 312 $ Poids 87 % |
| 4 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 248 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −43 475 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 897 564 $ Poids 78 % |
| 5 | 340, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-08-17 · 346 m · Vendu 841 000 $ (4 211 $/m²) 199,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 429 $ · Ajust. âge +12 615 $ | 809 186 $ Poids 76 % |
| 6 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 275 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −18 721 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 867 724 $ Poids 73 % |
| 7 | 680, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-25 · 902 m · Vendu 860 000 $ (4 900 $/m²) 175,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 850 395 $ Poids 69 % |
| 8 | 713, Rue Francois-Resout, Terrebonne 2026-08-14 · 918 m · Vendu 612 000 $ (3 303 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 064 $ · Ajust. âge +52 020 $ | 652 956 $ Poids 67 % |
| 9 | 268, rue François-Brunet, Terrebonne 2025-09-05 · 88 m · Vendu 770 000 $ (4 759 $/m²) 161,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +39 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 325 $ Poids 66 % |
| 10 | 145, rue Mathieu-Hubou, Terrebonne 2025-09-26 · 284 m · Vendu 800 000 $ (4 084 $/m²) 195,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −35 324 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 842 806 $ Poids 65 % |
| 11 | 784, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-28 · 451 m · Vendu 697 500 $ (4 613 $/m²) 151,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 199 $ · Ajust. âge +24 413 $ | 785 112 $ Poids 63 % |
| 12 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 391 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie +38 050 $ · Ajust. âge +16 970 $ | 973 586 $ Poids 62 % |