301 Rue FRANCOIS-BRUNET · Terrebonne
Valeur estimée
843 700 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 179,1 m² · constr. 2006 · terrain 552,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 400 $
Rôle antérieur 637 400 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036520947100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 300 $
Valeur bâtiment
478 100 $
Rôle antérieur
637 400 $
ID provincial
64008036520947100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
438 600 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 392 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −17 545 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 872 565 $ Poids 89 % |
| 2 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 346 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −14 997 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 854 693 $ Poids 89 % |
| 3 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 495 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 861 539 $ Poids 85 % |
| 4 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 235 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −42 337 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 903 202 $ Poids 79 % |
| 5 | 340, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-08-17 · 397 m · Vendu 841 000 $ (4 211 $/m²) 199,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 377 $ · Ajust. âge +16 820 $ | 814 443 $ Poids 75 % |
| 6 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 328 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −17 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 888 $ Poids 73 % |
| 7 | 145, rue Mathieu-Hubou, Terrebonne 2025-09-26 · 246 m · Vendu 800 000 $ (4 084 $/m²) 195,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −34 303 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 847 827 $ Poids 66 % |
| 8 | 680, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-25 · 957 m · Vendu 860 000 $ (4 900 $/m²) 175,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 855 921 $ Poids 66 % |
| 9 | 268, rue François-Brunet, Terrebonne 2025-09-05 · 131 m · Vendu 770 000 $ (4 759 $/m²) 161,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +41 165 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 886 365 $ Poids 65 % |
| 10 | 713, Rue Francois-Resout, Terrebonne 2026-08-14 · 964 m · Vendu 612 000 $ (3 303 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 239 $ · Ajust. âge +55 080 $ | 656 841 $ Poids 65 % |
| 11 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 413 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie +39 345 $ · Ajust. âge +21 213 $ | 979 123 $ Poids 61 % |
| 12 | 784, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-28 · 496 m · Vendu 697 500 $ (4 613 $/m²) 151,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 353 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 789 753 $ Poids 61 % |