299 Rue FRANCOIS-COTINEAU · Terrebonne
Valeur estimée
820 500 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 181,3 m² · constr. 2004 · terrain 502,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 200 $
Rôle antérieur 631 200 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036530924200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 300 $
Valeur bâtiment
477 900 $
Rôle antérieur
631 200 $
ID provincial
64008036530924200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 273 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 851 345 $ Poids 92 % |
| 2 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 390 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −12 466 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 869 024 $ Poids 91 % |
| 3 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 136 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −37 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 209 $ Poids 84 % |
| 4 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 544 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +10 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 460 $ Poids 83 % |
| 5 | 340, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-08-17 · 403 m · Vendu 841 000 $ (4 211 $/m²) 199,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 744 $ · Ajust. âge +8 410 $ | 810 666 $ Poids 79 % |
| 6 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 346 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −12 843 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 869 527 $ Poids 74 % |
| 7 | 145, rue Mathieu-Hubou, Terrebonne 2025-09-26 · 155 m · Vendu 800 000 $ (4 084 $/m²) 195,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −29 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 319 $ Poids 70 % |
| 8 | 713, Rue Francois-Resout, Terrebonne 2026-08-14 · 943 m · Vendu 612 000 $ (3 303 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 654 354 $ Poids 67 % |
| 9 | 680, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-25 · 975 m · Vendu 860 000 $ (4 900 $/m²) 175,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 211 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 852 711 $ Poids 64 % |
| 10 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 638 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −58 923 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 207 652 $ Poids 64 % |
| 11 | 268, rue François-Brunet, Terrebonne 2025-09-05 · 146 m · Vendu 770 000 $ (4 759 $/m²) 161,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +46 400 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 883 900 $ Poids 63 % |
| 12 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 348 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie +45 039 $ · Ajust. âge +12 728 $ | 976 332 $ Poids 61 % |