232 Rue GUILLAUME-LECLERC · Terrebonne
Valeur estimée
851 900 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 182,8 m² · constr. 2004 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 000 $
Rôle antérieur 642 800 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036541628000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
505 200 $
Rôle antérieur
642 800 $
ID provincial
64008036541628000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
433 800 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 394 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 854 654 $ Poids 89 % |
| 2 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 545 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 872 486 $ Poids 86 % |
| 3 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 219 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −33 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 624 $ Poids 85 % |
| 4 | 340, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-08-17 · 558 m · Vendu 841 000 $ (4 211 $/m²) 199,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 586 $ · Ajust. âge +8 410 $ | 813 824 $ Poids 76 % |
| 5 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 689 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +13 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 917 $ Poids 76 % |
| 6 | 145, rue Mathieu-Hubou, Terrebonne 2025-09-26 · 122 m · Vendu 800 000 $ (4 084 $/m²) 195,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −26 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 382 $ Poids 72 % |
| 7 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 500 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 872 792 $ Poids 70 % |
| 8 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 244 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −69 351 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 908 031 $ Poids 61 % |
| 9 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 775 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −54 653 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 211 922 $ Poids 60 % |
| 10 | 268, rue François-Brunet, Terrebonne 2025-09-05 · 297 m · Vendu 770 000 $ (4 759 $/m²) 161,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +49 969 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 887 469 $ Poids 59 % |
| 11 | 713, Rue Francois-Resout, Terrebonne 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (3 303 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 656 832 $ Poids 59 % |
| 12 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 473 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie +48 922 $ · Ajust. âge +12 728 $ | 980 215 $ Poids 57 % |