149 Rue MATHIEU-HUBOU · Terrebonne
Valeur estimée
761 800 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 146,8 m² · constr. 2004 · terrain 500,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 300 $
Rôle antérieur 601 800 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036550659100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 900 $
Valeur bâtiment
445 400 $
Rôle antérieur
601 800 $
ID provincial
64008036550659100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 784, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-28 · 587 m · Vendu 697 500 $ (4 613 $/m²) 151,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 149 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 708 276 $ Poids 84 % |
| 2 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 524 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +13 440 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 662 958 $ Poids 83 % |
| 3 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 650 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 554 $ · Ajust. âge +32 569 $ | 769 873 $ Poids 81 % |
| 4 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 354 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 196 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 901 921 $ Poids 78 % |
| 5 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 597 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 433 506 $ Poids 75 % |
| 6 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 886 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 510 533 $ Poids 70 % |
| 7 | 741, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-30 · 619 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 706 161 $ Poids 65 % |
| 8 | 4364, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-08-31 · 982 m · Vendu 825 000 $ (5 785 $/m²) 142,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 149 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 833 024 $ Poids 64 % |
| 9 | 268, rue François-Brunet, Terrebonne 2025-09-05 · 317 m · Vendu 770 000 $ (4 759 $/m²) 161,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −35 692 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 801 808 $ Poids 62 % |
| 10 | 161, rue François Brunet, Terrebonne 2025-08-25 · 608 m · Vendu 780 000 $ (5 571 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +18 943 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 867 252 $ Poids 62 % |
| 11 | 648, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-06-16 · 496 m · Vendu 780 000 $ (5 390 $/m²) 144,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 861 769 $ Poids 60 % |
| 12 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 991 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 825 715 $ Poids 59 % |